Предоставляемые услуги
Стоимость консультации — от 300 руб
Директор
ООО
2011 - до настоящего момента
Алтайская Академия экономики и права
Юриспруденция
2006 - 2012
Адвокат представлял интересы ответчика.
Суд отказал в удовлетворении требования истца о признании договоров купли-продажи доли в праве собственности на квартиру недействительными и возврате доли в наследственную массу (делу №2-2398/2013).
Истец заявил, что является наследником доли в квартире, а именно наследником бабушки. После смерти бабушки истцу стало известно, что по договору купли продажи умершая продала принадлежавшую ей долю в праве собственности родственнику, который в дальнейшем продал долю третьему лицу.
Истец считает, что на момент продажи доли в праве собственности на квартиру умершая не могла понимать значение своих действий, поскольку она была в приклонном возрасте, на момент продажи перестала самостоятельного передвигаться, затем отказалась от приема пищи, перестала разговаривать, была совершенно в беспомощном состоянии, поэтому сделка между ней и покупателем является недействительной.
От имени продавца действовал представитель по доверености, договор купли -продажи был подписан уполномоченными лицами и сдан на регистрацию в порядке, установленнном законом. После подачи документов на гос. регистрацию продавец умир. Однако судом установлено, что заключение договора, передача документов в государственный орган на регистрацию перехода права собственности произошли при жизни в период действия выданной ею доверенности и в соответствие с её волеизъявлением, осуществление государственным органом регистрационных действий по переходу права собственности после смерти не влечет недействительности ни договора купли-продажи, ни самого факта регистрации перехода права собственности.Таким образом, ответчик на законных основаниях приобрел долю и соответсвенно вправе был ею распорядиться по своему усмотрению, что ответчик и сделал, заключив договор купли- продажи с третьем лицом и получив от него деньги. Истец не оспаривал действительность этого договора.
Поскольку квартира перешла в собственность третьего лица на законных основаниях, она не может быть истребована из его владения с передачей долей в праве собственности на квартиру.
В результате суд отказал истцу в удовлетворении его требований.Контакты
Юрист временно скрыл свои контакты
Вас также могут заинтересовать